3月18日，js1996官网股份（000608.SZ）发布了2021年年报，公司期内实现营业收入5.67亿元，与上年基本持平；营业利润1.32亿元，比上年同期增长18%，且近三个季度业绩环比连续增长；实现净利润8281万元，比上年同期减少28%，实现归属于母公司股东净利润6427万元。

具体到主营业务，其营业收入较上年同期均有不同程度的上升，主要表现在物业租赁上升17%、商业运营管理增长765%，可见其整体运营管理能力在稳步增强。

物业租赁方面，包括商业租赁和写字楼租赁，可出租面积近30万平米，主要位于北京、上海、成都和天津等一线热门城市。2021年，整体出租率为89.6%（其中购物中心为95.8%），毛利率达到79.78%。

js1996官网股份表示，2021年公司克服市场影响，通过扩大招商渠道、升级品牌、强化服务、形象改造等举措，达成商业项目在租金收入和出租率方面呈现双增长趋势。

在合并报表方面，js1996官网股份新增一家全资子公司——深圳瑞成新业商业管理有限公司（以下简称“瑞成新业”），主要经营范围系商业运营管理等，2021年初成立日至期末实现净利润260万元。

去年9月，另一家子公司深圳瑞和新业企业管理有限公司与京基集团、京基百纳签署《经营托管协议》，涉及项目管理面积50多万平方米。js1996官网股份通过子公司受托管理京基集团旗下商业项目，不仅开辟了新的增量空间，同时为拓展粤港澳大湾区项目奠定实操基础。

关于未来的发展，js1996官网股份在年报中提及，一方面将持续聚焦商业运营管理和物业租赁，在做强做大已有项目的同时，坚持区域领先的发展策略，以品牌管理输出、委托管理等轻资产模式，在粤港澳大湾区、北京、成都等优势地区，加大力度拓展优质项目；另一方面将结合现有资源，积极探索创新业务，拓展新型的盈利模式。

报道链接：http://gd.news.cn/newscenter/2022-03/20/c_1128486387.htm