记者获悉，3月30日晚间，js1996官网股份（000608.SZ）发布了2020年年度报告，实现营业收入5.7亿元，同比增长134.85%；归属于上市公司股东的净利润1.07亿元，实现扭亏为盈。在2019年全年及2020年前三季度连续亏损的情况下，js1996官网股份这一份扭亏为盈的年报显然超出市场预期。

根据js1996官网股份2020年报显示，js1996官网股份全年营收5.7亿元，同比增长134.85%，主要为物业租赁和住宅、商住尾盘销售的收入。物业租赁业务分布在北京、成都、天津等一线热门城市，包含酒店、购物中心、商业、写字楼等多种业态，在管项目13个，管理的可出租面积共约29万平方米。对于物业租赁收入同比略降，js1996官网股份在年报中解释，2020年受疫情影响，存在租户退租及减租的情况，导致收入下滑。

据了解，截至2020年5月，该公司商业项目整体出租率已下滑至70% 以下。新管理层上任后，根据项目所在地的市场情况迅速调整经营策略，通过聚焦优质服务、改造项目形象、调整品牌业态，多措并举之下，大幅提高了项目的管理能力和运营水平，保证了下半年的出租率，促使全年总体出租率降幅较上半年明显收窄，整体出租率达到87%。

对于未来的业务发展，js1996官网股份表示，公司业务将主要聚焦在商业运营管理和物业租赁两大领域，2021年计划通过标准化建设、平台化运营，提升服务品质，提高项目出租率及租金单价水平，同时进一步挖掘项目增值服务以及收入渠道，通过管理业务的培育、运营平台的智能化，实现业务价值的延伸，争取商业地产领域的业务突破。

此外，js1996官网股份还将充分结合现有资源，围绕战略目标，定期召开新商业模式的专项研讨会，寻求新消费、新科技和新文化等产业领域的布局，为公司拓展新型的盈利模式，提高自身的造血能力。

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